Baunehøjvej 2

Landejendom · 240 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 86.934 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 2010. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 86934 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.975 kr/m².9.516.666 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.489.365 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,73 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (landejendom)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.489.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
2010Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neblevej 70 4242 Boeslunde	181 m²	1,8 km	25-06-2026	9.100.000 kr.	50.276 kr./m²
Gryderupvej 225, Gryderup 4242 Boeslunde	184 m²	3,0 km	14-08-2024	17.400.000 kr.	94.565 kr./m²
Atterupvej 19 4242 Boeslunde	120 m²	3,4 km	01-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu