Rækkehus på 92 m², grund på 5.236 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2015.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
599 m²
Bebygget areal
305 m²
Grundareal
5236 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
A2015
Boligen er klassificeret som A2015
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.082 kr/m².1.108.500 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.573.698 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-70,77 pct. siden sep. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (rækkehus)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
8.804.375 kr.
I dag · vores estimat
2.573.698 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.804.375 kr.
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Garbeled 12, Årslev 5792 Årslev
99 m²
1,2 km
22-04-2026
1.625.000 kr.
16.414 kr./m²
Garbeled 1, Årslev 5792 Årslev
102 m²
1,2 km
27-08-2024
1.230.000 kr.
12.059 kr./m²
Granvænget 12, Årslev 5792 Årslev
78 m²
1,3 km
22-12-2025
1.450.000 kr.
18.590 kr./m²
Hestehavevej 4L, Sønder Nærå 5792 Årslev
48 m²
1,2 km
29-09-2024
700.000 kr.
14.583 kr./m²
Hestehavevej 4I, Sønder Nærå 5792 Årslev
48 m²
1,2 km
15-08-2026
760.000 kr.
15.833 kr./m²
Hestehavevej 4E, Sønder Nærå 5792 Årslev
48 m²
1,2 km
30-09-2025
745.000 kr.
15.521 kr./m²
Hestehavevej 4D 5792 Årslev
48 m²
1,2 km
13-08-2026
675.000 kr.
14.062 kr./m²
Hestehavevej 4G, Sønder Nærå 5792 Årslev
47 m²
1,2 km
29-09-2024
795.000 kr.
16.915 kr./m²
Bøjden 5A, Sønder Nærå 5792 Årslev
144 m²
1,4 km
29-12-2023
2.365.000 kr.
16.424 kr./m²
Pilevej 43A, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
71 m²
4,9 km
30-11-2023
740.000 kr.
10.423 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
