Lunden 19

Fritidshus · 44 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.266 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.223 kr/m².1.193.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunden gns: 29.525 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5370-snit 26.361 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering734.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,46 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte935.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 41C, Midskov 5370 Mesinge	71 m²	166 m	25-02-2024	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Lunden 15 5370 Mesinge	85 m²	67 m	02-07-2026	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Søndre Skovpark 29, Midskov 5370 Mesinge	40 m²	197 m	01-02-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Nordre Skovpark 18, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	409 m	22-03-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Søndre Skovpark 23, Midskov 5370 Mesinge	51 m²	265 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Fuglesangvej 18 5370 Mesinge	42 m²	2,0 km	11-06-2026	1.105.000 kr.	26.310 kr./m²
Fuglesangvej 16, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	2,0 km	20-05-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Fuglesangvej 16, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	2,0 km	06-05-2026	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²
Rylevej 7, Dalby Bugten 5370 Mesinge	44 m²	3,3 km	26-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Midskovgårdsvej 6, Midskov 5370 Mesinge	46 m²	3,2 km	10-09-2025	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu