Nørre Voldgade 8A, 1358 København K — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Københavns Kommune (1358). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1850
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 1988 m²
Bebygget areal: 416 m²
Erhvervsareal: 612 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1358 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.012 kr/m².6.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 61.691 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1358-snit 72.707 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.052.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Voldgade 54, 5. th 1358 København K	103 m²	372 m	04-03-2024	5.425.000 kr.	52.670 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 3. 1358 København K	99 m²	472 m	22-01-2025	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²
Nørre Voldgade 102, 5. 1358 København K	99 m²	669 m	28-01-2025	4.870.000 kr.	49.192 kr./m²
Nørre Voldgade 48C, st. 1358 København K	127 m²	314 m	10-12-2025	7.725.000 kr.	60.827 kr./m²
Nørre Voldgade 9, 5. th 1358 København K	125 m²	466 m	22-01-2026	12.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 3. tv 1358 København K	129 m²	372 m	13-07-2026	7.535.000 kr.	58.411 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 5. 1358 København K	88 m²	472 m	29-05-2026	6.300.000 kr.	71.591 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 4. mf 1358 København K	77 m²	145 m	28-09-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 1. mf 1358 København K	77 m²	145 m	09-11-2023	4.050.000 kr.	52.597 kr./m²
Nørre Voldgade 26, 3. 1358 København K	68 m²	141 m	01-01-2025	4.700.000 kr.	69.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1358

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu