Egevang 5

Fritidshus · 107 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.519 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (3670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.297 kr/m².1.820.593 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevang gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 25.759 kr/m²-51,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.188.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,22 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025350.000 kr.
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	106 m²	565 m	14-06-2025	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Poppelvang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	99 m²	213 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hasselvang 9, Østrup 3670 Veksø Sjælland	94 m²	387 m	22-02-2025	1.315.935 kr.	13.999 kr./m²
Kastanievang 11, Østrup 3670 Veksø Sjælland	120 m²	473 m	02-07-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Hasselvang 8, Østrup 3670 Veksø Sjælland	125 m²	416 m	26-03-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Lærkevang 12, Østrup 3670 Veksø Sjælland	88 m²	364 m	18-11-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	87 m²	292 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	83 m²	169 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Birkevang 33, Østrup 3670 Veksø Sjælland	131 m²	475 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	77 m²	206 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu