Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kong Georgsvej 21A

Villa · 284 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 7.951 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
7951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.504 kr/m².15.452.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 48.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.956.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1988dec.Ejerandel overdraget
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Georgsvej 12
2950 Vedbæk		177 m²326 m29-06-20259.600.000 kr.54.237 kr./m²
Østerskov Vænge 4
2950 Vedbæk		280 m²888 m08-02-202413.400.000 kr.47.857 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²793 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²767 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,0 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²578 m11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²488 m06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²1,2 km08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød
2950 Vedbæk		280 m²2,1 km18-06-202618.750.000 kr.66.964 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²2,4 km04-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden