Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Rudolph Wulffs Gade 12, 3. th.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
785 m²
Bebygget areal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.986 kr/m².2.869.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudolph gns: 32.997 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.196.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudolph Wulffs Gade 12, 2. th
8000 Aarhus C		66 m²0 m18-11-20252.775.000 kr.42.045 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 14, 1. tv
8000 Aarhus C		66 m²14 m18-06-20252.250.000 kr.34.091 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 14, 2. tv
8000 Aarhus C		66 m²14 m02-02-20251.998.000 kr.30.273 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 14, st. tv
8000 Aarhus C		66 m²14 m29-08-20242.150.000 kr.32.576 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		79 m²34 m17-10-20253.045.000 kr.38.544 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 7, 3. tv
8000 Aarhus C		79 m²34 m17-06-20252.850.000 kr.36.076 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 7, 1. tv
8000 Aarhus C		79 m²34 m14-06-20252.640.000 kr.33.418 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 17, 2. tv
8000 Aarhus C		91 m²96 m10-09-20263.898.000 kr.42.835 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 17, st. tv
8000 Aarhus C		91 m²96 m16-12-20252.948.000 kr.32.396 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 1, 3. th
8000 Aarhus C		110 m²47 m04-12-20254.137.000 kr.37.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden