Larsbjørnsstræde 23B, 3.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1454).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1800
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 99 m²
Erhvervsareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1454 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.237 kr/m².4.836.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsbjørnsstræde gns: 65.185 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1454-snit 81.727 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.120.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsbjørnsstræde 13, 1. 1454 København K	77 m²	72 m	23-09-2024	4.495.000 kr.	58.377 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 3. th 1454 København K	71 m²	20 m	06-05-2024	4.550.000 kr.	64.085 kr./m²
Larsbjørnsstræde 18, 2. tv 1454 København K	95 m²	37 m	26-02-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 4. th 1454 København K	63 m²	20 m	12-12-2024	4.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. th 1454 København K	55 m²	122 m	11-01-2026	4.495.000 kr.	81.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. tv 1454 København K	55 m²	122 m	23-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, st. tv 1454 København K	53 m²	122 m	12-06-2025	3.530.000 kr.	66.604 kr./m²
Larsbjørnsstræde 7A, 3. 1454 København K	135 m²	98 m	06-12-2024	8.800.000 kr.	65.185 kr./m²