Nissetvej 55

Landejendom · 267 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 26.176 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Grundareal: 26176 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.590 kr/m².6.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNissetvej gns: 21.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.324.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,92 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.324.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.800.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	779 m	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	1,1 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	1,6 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	2,4 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	4,0 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	3,8 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge 8600 Silkeborg	234 m²	4,9 km	16-05-2026	8.250.000 kr.	35.256 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	3,2 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	4,3 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	4,0 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu