Tredie Tangvej 4

Fritidshus · 135 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.310 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.957.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.201 kr/m².9.017.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTredie gns: 99.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.414 kr/m²+72,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 281% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.932.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,92 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.335.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.932.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
2019aug.Ejerskifte4.335.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	33 m	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	240 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	296 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	245 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	268 m	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Skovskadevej 2, Kildekrog 3100 Hornbæk	132 m²	552 m	23-01-2025	11.600.000 kr.	87.879 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	654 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Lyngbakken 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	137 m²	686 m	10-09-2024	8.700.000 kr.	63.504 kr./m²
Gartnervænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	128 m²	438 m	29-12-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Uglekrogen 24, Kildekrog 3100 Hornbæk	137 m²	810 m	26-04-2026	9.300.000 kr.	67.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu