Højmarken 17, Tindbæk

Villa · 218 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.457.172 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1457172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.616.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.304 kr/m².1.416.500 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1457172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.347.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,60 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
2006Bygget
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 1, Tindbæk 8830 Tjele	114 m²	1,9 km	04-06-2026	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	4,1 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	3,5 km	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	4,1 km	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	3,6 km	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	4,2 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	4,1 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	3,5 km	17-09-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	4,0 km	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	4,3 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu