Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Herluf Trolles Gade 7, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
648 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.220 kr/m².1.345.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 21.032 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.197.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,95 pct. siden mar. 2021
218k562k906k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.150.000 kr.31. aug. 20221.575.000 kr.31. mar. 20231.575.000 kr.30. apr. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.197.080 kr.Markedet · 1992313.299 kr.Markedet · 1993274.617 kr.Markedet · 1994291.690 kr.Markedet · 1995332.892 kr.Markedet · 1996391.545 kr.Markedet · 1997332.892 kr.Markedet · 1998384.300 kr.Markedet · 1999542.997 kr.Markedet · 2000579.789 kr.Markedet · 2001578.088 kr.Markedet · 2002612.801 kr.Markedet · 2003595.917 kr.Markedet · 2004725.382 kr.Markedet · 2005679.329 kr.Markedet · 2006941.535 kr.Markedet · 2007979.398 kr.Markedet · 2008884.394 kr.Markedet · 2009960.939 kr.Markedet · 2010849.114 kr.Markedet · 2011881.811 kr.Markedet · 2012903.483 kr.Markedet · 20131.100.925 kr.Markedet · 20141.001.133 kr.Markedet · 20151.082.844 kr.Markedet · 20161.215.270 kr.Markedet · 20171.295.028 kr.Markedet · 20181.404.522 kr.Markedet · 20191.350.027 kr.Markedet · 20201.343.979 kr.Markedet · 20211.446.921 kr.Markedet · 20221.468.593 kr.Markedet · 20231.342.593 kr.Markedet · 20241.313.613 kr.Markedet · 20251.348.578 kr.Markedet · 20261.328.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.197.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 5, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²14 m22-08-20241.375.000 kr.21.825 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²52 m16-10-20261.175.000 kr.18.651 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²52 m29-10-20241.325.000 kr.21.032 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²0 m22-07-20261.575.000 kr.24.609 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, 1. th
9000 Aalborg		64 m²105 m01-01-20241.325.000 kr.20.703 kr./m²
Herluf Trolles Gade 13, 1. th
9000 Aalborg		65 m²41 m21-02-20261.265.000 kr.19.462 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²0 m15-05-20261.395.000 kr.21.136 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 4. tv
9000 Aalborg		60 m²14 m25-11-20231.565.000 kr.26.083 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, st. th
9000 Aalborg		60 m²88 m25-07-20241.225.000 kr.20.417 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, st. th
9000 Aalborg		67 m²0 m03-06-20261.225.000 kr.18.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden