Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1395 m²
Bebygget areal
279 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.134.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.809 kr/m².4.556.651 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.415 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 92.329 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.104.894 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+185,56 pct. siden nov. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1721 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.437.500 kr.
I dag · vores estimat
4.104.894 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023nov.Solgt, familiehandel1.437.500 kr.
2019dec.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2006majEjerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1908Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dybbølsgade 11, st. tv 1721 København V
61 m²
13 m
21-01-2025
2.845.000 kr.
46.639 kr./m²
Dybbølsgade 13, 4. th 1721 København V
60 m²
0 m
11-07-2024
3.750.000 kr.
62.500 kr./m²
Dybbølsgade 13, st. th. 1721 København V
58 m²
0 m
03-10-2023
3.496.510 kr.
60.285 kr./m²
Dybbølsgade 36, 2. tv. 1721 København V
58 m²
237 m
27-05-2026
5.300.000 kr.
91.379 kr./m²
Dybbølsgade 36, 4. th 1721 København V
58 m²
237 m
09-01-2026
5.495.000 kr.
94.741 kr./m²
Dybbølsgade 36, 3. th 1721 København V
58 m²
237 m
08-04-2025
4.480.000 kr.
77.241 kr./m²
Dybbølsgade 66, 2. tv 1721 København V
62 m²
550 m
14-11-2025
6.250.000 kr.
100.806 kr./m²
Dybbølsgade 66, 3. tv 1721 København V
62 m²
550 m
16-05-2024
4.600.000 kr.
74.194 kr./m²
Dybbølsgade 68, 4. th 1721 København V
62 m²
561 m
22-03-2024
4.725.000 kr.
76.210 kr./m²
Dybbølsgade 38, 1. tv 1721 København V
55 m²
254 m
06-08-2025
4.625.000 kr.
84.091 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1721
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic