Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1800 Frederiksberg C

Vesterbrogade 163, 4. th.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1924
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
7030 m²
Bebygget areal
1406 m²
Erhvervsareal
1368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.806 kr/m².9.890.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 63.170 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1800-snit 71.715 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.690.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1973feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 174, 3.
1800 Frederiksberg C		171 m²29 m15-09-202512.100.000 kr.70.760 kr./m²
Vesterbrogade 180, 3. th
1800 Frederiksberg C		158 m²54 m03-04-202511.500.000 kr.72.785 kr./m²
Vesterbrogade 161, 4. th
1800 Frederiksberg C		147 m²24 m26-09-202511.150.000 kr.75.850 kr./m²
Vesterbrogade 161, 3. tv
1800 Frederiksberg C		136 m²24 m17-07-20259.500.000 kr.69.853 kr./m²
Vesterbrogade 161, 2. tv
1800 Frederiksberg C		136 m²24 m19-05-20259.295.000 kr.68.346 kr./m²
Vesterbrogade 169, 2. th
1800 Frederiksberg C		135 m²60 m26-05-20247.405.000 kr.54.852 kr./m²
Vesterbrogade 186, 2. th
1800 Frederiksberg C		136 m²119 m09-02-20258.650.000 kr.63.603 kr./m²
Vesterbrogade 171, 3. tv
1800 Frederiksberg C		135 m²82 m02-12-20237.050.000 kr.52.222 kr./m²
Vesterbrogade 169, 1. tv
1800 Frederiksberg C		133 m²60 m09-07-202611.550.000 kr.86.842 kr./m²
Vesterbrogade 198, 4. th
1800 Frederiksberg C		129 m²238 m13-07-202610.700.000 kr.82.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1800

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden