Fiolstræde 9, 4.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1829

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1829. Beliggende i Københavns Kommune (1171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1829
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.818 kr/m².5.647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiolstræde gns: 59.822 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1171-snit 71.094 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (197 år)Huset er 197 år gammelt (opført 1829). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.148.223 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,10 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1171 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 19.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.148.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte19.850.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1829Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiolstræde 27, 2. tv 1171 København K	57 m²	97 m	31-05-2026	4.795.000 kr.	84.123 kr./m²
Fiolstræde 28A, 2. th 1171 København K	69 m²	44 m	28-01-2026	6.400.000 kr.	92.754 kr./m²
Fiolstræde 25, 3. th 1171 København K	75 m²	85 m	03-07-2025	5.595.000 kr.	74.600 kr./m²
Fiolstræde 27, 3. tv 1171 København K	97 m²	97 m	18-02-2024	5.800.000 kr.	59.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1171

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu