Damvadvej 40

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 10.707 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 10707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.498 kr/m².4.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamvadvej gns: 28.274 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.097 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.298.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.298.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte5.850.000 kr.
1998Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvadvej 32, Søsum 3670 Veksø Sjælland	152 m²	335 m	31-08-2026	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	1,4 km	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Brunhøjvej 28A, Søsum 3670 Veksø Sjælland	120 m²	745 m	12-11-2025	5.595.000 kr.	46.625 kr./m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	1,7 km	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	2,9 km	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²
Søsum Bygade 21, Søsum 3670 Veksø Sjælland	116 m²	1,4 km	17-01-2024	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	3,1 km	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Nordre Sørække 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	107 m²	964 m	10-12-2023	3.120.000 kr.	29.159 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	1,7 km	31-08-2026	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	1,7 km	10-06-2026	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu