Neblevej 24

Villa · 262 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 8.641 m², 10 værelser, opført i 1913. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 8641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.982 kr/m².1.958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeblevej gns: 7.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.441 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.157.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,43 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	281 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	319 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Mosevænget 20 4242 Boeslunde	251 m²	655 m	07-09-2026	2.620.000 kr.	10.438 kr./m²
Boeslunde Byvej 173 4242 Boeslunde	233 m²	506 m	15-06-2025	1.475.000 kr.	6.330 kr./m²
Mosevænget 10 4242 Boeslunde	216 m²	613 m	09-02-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Korsør Landevej 495 4242 Boeslunde	210 m²	728 m	11-09-2026	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	564 m	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble 4242 Boeslunde	193 m²	1,2 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	650 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	438 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu