Nørre Farimagsgade 63, 5. th., 1364 København K — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1876. Beliggende i Københavns Kommune (1364). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1876
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 2190 m²
Bebygget areal: 459 m²
Erhvervsareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1364 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.124 kr/m².7.551.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 71.028 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1364-snit 79.400 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1876-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.848.707 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Farimagsgade 49, 3. tv 1364 København K	107 m²	191 m	26-12-2025	7.600.000 kr.	71.028 kr./m²
Nørre Farimagsgade 64B, 2. th 1364 København K	103 m²	103 m	29-04-2025	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Nørre Farimagsgade 64B, 3. th 1364 København K	103 m²	103 m	11-03-2024	6.750.000 kr.	65.534 kr./m²
Nørre Farimagsgade 49, 4. th 1364 København K	103 m²	191 m	03-06-2025	8.500.000 kr.	82.524 kr./m²
Nørre Farimagsgade 47, 1. tv 1364 København K	100 m²	207 m	11-06-2026	9.200.000 kr.	92.000 kr./m²
Nørre Farimagsgade 45, 2. th 1364 København K	100 m²	213 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	74.000 kr./m²
Nørre Farimagsgade 69, 2. tv 1364 København K	117 m²	45 m	15-11-2025	8.795.000 kr.	75.171 kr./m²
Nørre Farimagsgade 43, st. tv 1364 København K	95 m²	211 m	03-04-2025	7.495.000 kr.	78.895 kr./m²
Nørre Farimagsgade 45, 1. tv 1364 København K	77 m²	213 m	09-01-2024	5.575.000 kr.	72.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1364

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu