Sandstien 9

Fritidshus · 21 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 21 m², grund på 710 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 21 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.889 kr/m².962.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk21 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering504.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,16 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 21 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 333.968 kr.
I dag · vores estimat: 504.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte333.968 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlodsvej 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	20 m²	2,2 km	01-10-2024	650.000 kr.	32.500 kr./m²
Stenlodsvej 39, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	30 m²	2,1 km	26-03-2024	1.475.000 kr.	49.167 kr./m²
Hasselstien 1, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	30 m²	2,3 km	06-05-2025	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Hyrdehusvej 22, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	32 m²	1,8 km	24-03-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Violvænget 13, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	35 m²	974 m	25-08-2025	1.045.000 kr.	29.857 kr./m²
Lindevej 16, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	40 m²	339 m	30-03-2026	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Lindevej 67, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	40 m²	667 m	20-08-2026	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Lindevej 67, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	40 m²	667 m	08-04-2026	845.000 kr.	21.125 kr./m²
Hjertegræsvej 3, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	40 m²	925 m	08-08-2024	665.000 kr.	16.625 kr./m²
Fredskovens Gyvelvej 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	35 m²	3,5 km	17-09-2024	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu