Nørre Voldgade 8, 1., 1358 København K — Ejerlejlighed · 212 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 212 m², grund på 561 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Københavns Kommune (1358). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1850
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 1988 m²
Bebygget areal: 416 m²
Erhvervsareal: 612 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1358 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.039 kr/m².9.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 62.639 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1358-snit 80.413 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.654.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Voldgade 9, 4. tv 1358 København K	184 m²	461 m	03-05-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²
Nørre Voldgade 48C, st. 1358 København K	127 m²	312 m	10-12-2025	7.725.000 kr.	60.827 kr./m²
Nørre Voldgade 9, 5. th 1358 København K	125 m²	461 m	22-01-2026	12.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Nørre Voldgade 8A 1358 København K	108 m²	15 m	27-11-2024	5.650.000 kr.	52.315 kr./m²
Nørre Voldgade 48A, 1. tv 1358 København K	111 m²	308 m	01-11-2023	7.600.000 kr.	68.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1358

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu