Nellikevej 48, 1.

Villa · 62 m² · bygget 1793

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 270.484 m², 2 værelser, opført i 1793. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1793
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Erhvervsareal: 281 m²
Grundareal: 270484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.011 kr/m².1.672.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1793 (233 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1793-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)270484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.758.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-86,47 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 13.000.000 kr.
18. apr. 2013 · Alm. Salg: 13.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte13.000.000 kr.
2012dec.Ejerskifte13.000.000 kr.
1998jul.Ejerskifte3.150.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 2 4060 Kirke Såby	66 m²	938 m	17-06-2026	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Morsøvej 20 4060 Kirke Såby	82 m²	845 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Odinsvej 2, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	72 m²	2,6 km	03-09-2024	1.647.000 kr.	22.875 kr./m²
Landevejen 82 4060 Kirke Såby	78 m²	1,8 km	10-01-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Magnolievej 3 4060 Kirke Såby	94 m²	1,6 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Birkesti 2 4060 Kirke Såby	100 m²	1,3 km	24-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Poppelvej 4 4060 Kirke Såby	98 m²	1,6 km	28-04-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Bygmarken 116, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	90 m²	2,8 km	22-11-2023	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Hyldevænget 12 4060 Kirke Såby	101 m²	1,5 km	23-10-2025	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Fasanvænget 5 4060 Kirke Såby	110 m²	847 m	04-09-2025	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu