Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1677). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
1225 m²
Bebygget areal
245 m²
Erhvervsareal
160 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1677 ejerlejlighed-gennemsnit: 83.750 kr/m² × 118 m² = 9.882.500 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråstensgade gns: 63.292 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1677-snit 83.750 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+97%). Justering på basis-pris: -14.5%-14,50 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.784.125 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Gråstensgade 1, 1. th 1677 København V
60 m²
0 m
16-12-2025
5.025.000 kr.
83.750 kr./m²
Gråstensgade 1, 3. th 1677 København V
60 m²
0 m
17-09-2024
3.995.000 kr.
66.583 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1677
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic