Karin Nellemoses Vej 1, st. mf., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 7507 m²
Bebygget areal: 1527 m²
Erhvervsareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.163 kr/m².5.046.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarin gns: 52.632 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-15,70 pct.
3Vores vurdering4.871.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2012Bygget
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karin Nellemoses Vej 1, 3. th 2500 Valby	101 m²	0 m	26-08-2024	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 12, 5. th 2500 Valby	99 m²	86 m	10-08-2025	5.806.000 kr.	58.646 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 12, 2. th 2500 Valby	97 m²	86 m	05-05-2025	4.495.000 kr.	46.340 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 12, 3. tv 2500 Valby	95 m²	86 m	06-02-2024	4.075.000 kr.	42.895 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 4, 2. tv 2500 Valby	94 m²	43 m	15-05-2025	5.070.000 kr.	53.936 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 2, 3. tv 2500 Valby	93 m²	33 m	13-08-2025	5.650.000 kr.	60.753 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 4, 3. th 2500 Valby	93 m²	43 m	07-01-2025	4.680.000 kr.	50.323 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 6, 2. tv 2500 Valby	93 m²	55 m	28-09-2025	5.995.000 kr.	64.462 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 6, 1. tv 2500 Valby	93 m²	55 m	27-03-2025	4.715.000 kr.	50.699 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 8, 3. th 2500 Valby	93 m²	66 m	02-08-2025	5.650.000 kr.	60.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu