Kystvejen 166

Fritidshus · 76 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.632 kr/m².4.193.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.600 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²+24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering2.751.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,67 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte4.345.000 kr.
2022majEjerskifte4.350.000 kr.
1994Bygget
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	932 m	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Kystvejen 168 4671 Strøby	90 m²	18 m	30-09-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Kystvejen 204 4671 Strøby	70 m²	862 m	12-05-2025	6.400.000 kr.	91.429 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	1,5 km	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	2,7 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	2,5 km	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Kystvejen 166 4671 Strøby	117 m²	0 m	12-05-2024	4.345.000 kr.	37.137 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	1,8 km	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	1,9 km	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	2,8 km	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu