Romervej 25

Villa · 216 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.022 m², 9 værelser, opført i 2019, renoveret i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.711 kr/m².3.293.775 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomervej gns: 20.714 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.332 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering4.605.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+777,31 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019525.000 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romervej 48, Grauballe 8600 Silkeborg	209 m²	208 m	16-05-2024	3.460.000 kr.	16.555 kr./m²
Romervej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	180 m²	80 m	05-03-2025	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Romervej 58, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	149 m	18-05-2025	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Romervej 23, Grauballe 8600 Silkeborg	164 m²	36 m	04-09-2024	4.182.751 kr.	25.505 kr./m²
Romervej 16, Grauballe 8600 Silkeborg	168 m²	293 m	04-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²
Romervej 34, Grauballe 8600 Silkeborg	152 m²	170 m	27-02-2025	3.370.000 kr.	22.171 kr./m²
Romervej 30, Grauballe 8600 Silkeborg	148 m²	206 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Romervej 4, Grauballe 8600 Silkeborg	128 m²	148 m	22-08-2024	2.610.000 kr.	20.391 kr./m²
Nørrekrogen 44, Grauballe 8600 Silkeborg	190 m²	850 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	17.105 kr./m²
Sortbærsvinget 7, Grauballe 8600 Silkeborg	182 m²	585 m	18-06-2024	2.345.000 kr.	12.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu