Margretheholmsvej 31

Rækkehus · 153 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 81 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (1432).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1432 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.109 kr/m².8.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargretheholmsvej gns: 57.878 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1432-snit 75.257 kr/m²-23,10 pct.
3Vores vurdering8.171.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,39 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1432 (rækkehus)

Markedsudvikling i 1432 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.171.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte5.095.000 kr.
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretheholmsvej 57 1432 København K	153 m²	37 m	09-06-2025	9.300.000 kr.	60.784 kr./m²
Margretheholmsvej 69 1432 København K	138 m²	155 m	07-07-2025	8.650.000 kr.	62.681 kr./m²
Margretheholmsvej 73 1432 København K	138 m²	163 m	20-08-2024	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Margretheholmsvej 75 1432 København K	129 m²	167 m	15-06-2026	9.100.000 kr.	70.543 kr./m²
Margretheholmsvej 71 1432 København K	111 m²	159 m	22-09-2024	6.575.000 kr.	59.234 kr./m²
Luftmarinegade 52 1432 København K	148 m²	234 m	21-09-2024	7.995.000 kr.	54.020 kr./m²
Luftmarinegade 32 1432 København K	148 m²	235 m	01-12-2025	8.700.000 kr.	58.784 kr./m²
Luftmarinegade 40 1432 København K	148 m²	245 m	07-04-2025	8.645.000 kr.	58.412 kr./m²
Luftmarinegade 24 1432 København K	137 m²	224 m	22-05-2025	8.225.000 kr.	60.036 kr./m²
Luftmarinegade 164 1432 København K	137 m²	252 m	15-10-2024	9.600.000 kr.	70.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1432

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu