Spjeldager 7

Villa · 164 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget carport: 48 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.987 kr/m².4.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpjeldager gns: 22.556 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-31,90 pct.
3Vores vurdering7.113.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,39 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.746.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.113.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.746.000 kr.
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spjeldager 13, Sengeløse 2630 Taastrup	108 m²	55 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Sognevangen 10, Sengeløse 2630 Taastrup	164 m²	177 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	20.122 kr./m²
Vintoften 52, Sengeløse 2630 Taastrup	167 m²	148 m	07-08-2024	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Hultoften 14, Sengeløse 2630 Taastrup	170 m²	96 m	15-06-2026	5.765.000 kr.	33.912 kr./m²
Landsbygaden 48, Sengeløse 2630 Taastrup	161 m²	272 m	25-06-2024	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Kærengen 6, Sengeløse 2630 Taastrup	172 m²	185 m	20-04-2025	5.595.000 kr.	32.529 kr./m²
Vintoften 28, Sengeløse 2630 Taastrup	172 m²	251 m	10-06-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Ved Kæret 11, Sengeløse 2630 Taastrup	150 m²	324 m	04-01-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Vasekær 1, Sengeløse 2630 Taastrup	160 m²	900 m	25-10-2025	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Hultoften 33, Sengeløse 2630 Taastrup	149 m²	391 m	04-07-2024	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu