Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Tøndergade 95, 3. th.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1942, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.734 kr/m².1.683.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTøndergade gns: 31.157 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.436.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøndergade 98, 3. tv
8000 Aarhus C		40 m²82 m09-10-20251.450.000 kr.36.250 kr./m²
Tøndergade 86, 1. th
8000 Aarhus C		42 m²66 m19-08-20251.295.000 kr.30.833 kr./m²
Tøndergade 86, 1. mf
8000 Aarhus C		45 m²66 m25-08-20241.375.000 kr.30.556 kr./m²
Tøndergade 86, 2. mf
8000 Aarhus C		45 m²66 m08-08-20241.500.000 kr.33.333 kr./m²
Tøndergade 86, st. mf
8000 Aarhus C		45 m²66 m23-11-20231.100.000 kr.24.444 kr./m²
Tøndergade 96, 3. th
8000 Aarhus C		46 m²75 m01-06-20262.195.000 kr.47.717 kr./m²
Tøndergade 87, st. tv
8000 Aarhus C		57 m²51 m25-06-20241.975.000 kr.34.649 kr./m²
Tøndergade 87, 1. th
8000 Aarhus C		59 m²51 m08-07-20251.965.000 kr.33.305 kr./m²
Tøndergade 83, 2. tv
8000 Aarhus C		60 m²75 m29-10-20252.125.000 kr.35.417 kr./m²
Tøndergade 83, st. tv
8000 Aarhus C		60 m²75 m11-08-20251.850.000 kr.30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden