Klosterstræde 3, 4. 1.

Ejerlejlighed · 191 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 191 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (1157). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 3689 m²
Bebygget areal: 980 m²
Erhvervsareal: 4682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1157 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.930 kr/m².14.548.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterstræde gns: 68.111 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1157-snit 80.995 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.662.276 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Overdraget
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016feb.Overdraget
2000dec.Ejerskifte
1931Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterstræde 3, 4. 2. 1157 København K	209 m²	0 m	02-06-2026	19.000.000 kr.	90.909 kr./m²
Klosterstræde 3, 4. 3. 1157 København K	210 m²	0 m	06-07-2026	18.000.000 kr.	85.714 kr./m²
Klosterstræde 13, 2. 1157 København K	127 m²	39 m	11-09-2024	7.295.000 kr.	57.441 kr./m²
Klosterstræde 18, 2. 1157 København K	104 m²	59 m	28-10-2025	13.900.000 kr.	133.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1157

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu