Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Langenæs Allé 45, 2. 4.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
2408 m²
Bebygget areal
788 m²
Erhvervsareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.888 kr/m².2.347.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangenæs gns: 32.895 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.776.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langenæs Allé 43, st. th
8000 Aarhus C		78 m²43 m31-05-20252.325.000 kr.29.808 kr./m²
Langenæs Allé 41, 1. tv
8000 Aarhus C		77 m²60 m10-06-20252.550.000 kr.33.117 kr./m²
Langenæs Allé 43, 1. tv
8000 Aarhus C		76 m²43 m28-08-20252.400.000 kr.31.579 kr./m²
Langenæs Allé 41, 2. th
8000 Aarhus C		76 m²60 m11-08-20251.908.000 kr.25.105 kr./m²
Langenæs Allé 35, 2. th
8000 Aarhus C		76 m²85 m18-06-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Langenæs Allé 35, 2. tv
8000 Aarhus C		76 m²85 m27-04-20252.300.000 kr.30.263 kr./m²
Langenæs Allé 35, st. th
8000 Aarhus C		76 m²85 m17-04-20242.395.000 kr.31.513 kr./m²
Langenæs Allé 41, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²60 m22-10-20241.900.000 kr.25.333 kr./m²
Langenæs Allé 35, 3. tv
8000 Aarhus C		75 m²85 m13-03-20252.395.000 kr.31.933 kr./m²
Langenæs Allé 33, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²93 m31-07-20262.800.000 kr.37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden