Lindebjergvej 11

Fritidshus · 60 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 60.650 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 60650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.934 kr/m².1.765.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindebjergvej gns: 56.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 25.759 kr/m²+117,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.533.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,53 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
2025jan.Ejerskifte3.700.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjergvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	66 m²	0 m	01-07-2026	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Lindebjergvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	66 m²	0 m	17-12-2024	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Birkevang 37, Østrup 3670 Veksø Sjælland	59 m²	3,5 km	18-06-2024	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Lærkevang 19, Østrup 3670 Veksø Sjælland	61 m²	4,0 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Hyldevang 1, Østrup 3670 Veksø Sjælland	64 m²	3,7 km	25-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	77 m²	3,7 km	16-04-2024	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Kastanievang 8, Østrup 3670 Veksø Sjælland	44 m²	3,9 km	14-06-2026	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Birkevang 30, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	3,5 km	10-06-2025	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Birkevang 24, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	3,6 km	22-12-2025	830.000 kr.	20.750 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	83 m²	3,7 km	23-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu