Freltoftevej 67

Villa · 152 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 10.343 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 10343 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.330 kr/m².2.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFreltoftevej gns: 10.519 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5792-snit 16.092 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.260.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freltoftevej 35, Freltofte 5792 Årslev	157 m²	1,0 km	30-06-2025	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Freltoftevej 18, Freltofte 5792 Årslev	165 m²	915 m	12-07-2026	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Freltoftevej 22, Freltofte 5792 Årslev	189 m²	833 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Mosevej 7, Freltofte 5792 Årslev	159 m²	1,1 km	10-11-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Røjlegyden 9, Nørre Søby 5792 Årslev	148 m²	1,8 km	13-03-2026	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Grønmosevej 16, Nørre Søby 5792 Årslev	128 m²	1,1 km	13-03-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Mellemløkken 22, Årslev 5792 Årslev	154 m²	2,7 km	30-09-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Mellemløkken 81, Årslev 5792 Årslev	151 m²	2,8 km	21-10-2025	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Gl. Byvej 31, Årslev 5792 Årslev	153 m²	2,8 km	14-05-2025	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	154 m²	2,8 km	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu