Strandgade 32, 3. th., 1401 København K — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1624 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1624, renoveret i 1850. Beliggende i Københavns Kommune (1401).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1624
Om-/tilbygget: 1850
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 887 m²
Bebygget areal: 294 m²
Erhvervsareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.602 kr/m².8.357.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 77.266 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 1401-snit 87.083 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (402 år)Huset er 402 år gammelt (opført 1624). Sidste registrerede renovering: 1850 (176 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.056.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1850Ombygning
1624Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 10C 1401 København K	122 m²	174 m	28-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Strandgade 24B, 1. tv 1401 København K	128 m²	59 m	20-07-2025	10.350.000 kr.	80.859 kr./m²
Strandgade 14, 1. th 1401 København K	128 m²	135 m	02-09-2025	8.775.000 kr.	68.555 kr./m²
Strandgade 44E, st. tv 1401 København K	108 m²	130 m	02-05-2025	8.250.000 kr.	76.389 kr./m²
Strandgade 12C, 2. th 1401 København K	106 m²	159 m	22-11-2023	7.100.000 kr.	66.981 kr./m²
Strandgade 24C, st. th 1401 København K	134 m²	67 m	15-05-2026	10.700.000 kr.	79.851 kr./m²
Strandgade 24C, st. th 1401 København K	134 m²	67 m	13-01-2025	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Strandgade 44G, 3. th 1401 København K	134 m²	110 m	09-01-2025	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Strandgade 14, 2. tv 1401 København K	104 m²	135 m	30-12-2024	6.650.000 kr.	63.942 kr./m²
Strandgade 83, 3. 4 1401 København K	106 m²	443 m	16-05-2024	8.250.000 kr.	77.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu