Gavnøvænget 9

Villa · 190 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.408 kr/m².3.115.800 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.258.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.665.399 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,71 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2011majEjerskifte2.050.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavnøvænget 26, True 8381 Tilst	185 m²	201 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Gavnøvænget 11, True 8381 Tilst	169 m²	31 m	29-07-2026	3.775.000 kr.	22.337 kr./m²
Gavnøvænget 19, True 8381 Tilst	150 m²	95 m	10-12-2025	2.962.000 kr.	19.747 kr./m²
Gavnøvænget 34, True 8381 Tilst	142 m²	128 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Gavnøvænget 1, True 8381 Tilst	136 m²	79 m	27-12-2023	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Gavnøvænget 50, True 8381 Tilst	135 m²	134 m	20-06-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Gavnøvænget 25, True 8381 Tilst	133 m²	58 m	24-04-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Gavnøvænget 16, True 8381 Tilst	133 m²	142 m	17-02-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Halmøvænget 38, True 8381 Tilst	188 m²	308 m	10-06-2026	3.498.000 kr.	18.606 kr./m²
Farøvænget 41, True 8381 Tilst	194 m²	482 m	20-03-2025	2.448.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu