Marienlunden 11B

Rækkehus · 95 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 495 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.878 kr/m².1.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlunden gns: 12.824 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4296-snit 14.134 kr/m²-9,30 pct.
3Vores vurdering1.291.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1990Bygget
1989jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlunden 3B 4296 Nyrup	85 m²	65 m	27-07-2026	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Marienlunden 5A 4296 Nyrup	85 m²	73 m	09-03-2026	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Marienlunden 13A 4296 Nyrup	83 m²	18 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Marienlunden 13B 4296 Nyrup	83 m²	27 m	29-05-2024	840.000 kr.	10.120 kr./m²
Rolighedsvej 4B 4296 Nyrup	110 m²	336 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu