Vestergade 41A

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².901.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 5.904 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 11.999 kr/m²-50,80 pct.
3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Udbudspris 2.6× over median (30487 vs 11815 kr/m²)+8,20 pct.
4. 4Vores vurdering995.856 kr.

{'label': 'Udbudspris 138% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.500.000 kr / Estimat: 1.049.549 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2002Ombygning
• 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på