Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1801 Frederiksberg C

Rahbeks Alle 20, 4. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1801). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
976 m²
Bebygget areal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1801 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.985 kr/m².8.186.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 73.717 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1801-snit 93.357 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.604.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden mar. 2019
793k3,3M5,8M8,4M10,9M19922002200520082013201620192022202531. mar. 20195.000.000 kr.29. feb. 20205.435.000 kr.26. dec. 20237.555.000 kr.I dag · vores estimat8.604.612 kr.Markedet · 1992793.317 kr.Markedet · 1997926.073 kr.Markedet · 19981.160.505 kr.Markedet · 20021.813.407 kr.Markedet · 20031.989.675 kr.Markedet · 20042.105.226 kr.Markedet · 20052.477.076 kr.Markedet · 20063.838.047 kr.Markedet · 20073.259.293 kr.Markedet · 20083.493.059 kr.Markedet · 20092.283.714 kr.Markedet · 20113.545.007 kr.Markedet · 20133.742.476 kr.Markedet · 20144.135.194 kr.Markedet · 20154.858.692 kr.Markedet · 20163.171.381 kr.Markedet · 20174.890.549 kr.Markedet · 20184.868.571 kr.Markedet · 20195.523.693 kr.Markedet · 20205.498.607 kr.Markedet · 20218.347.200 kr.Markedet · 20226.928.287 kr.Markedet · 20238.072.697 kr.Markedet · 20248.119.428 kr.Markedet · 20259.220.881 kr.Markedet · 202610.418.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1801 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1801 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.435.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg
7.555.000 kr.
I dag · vores estimat
8.604.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.555.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte5.435.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbeks Alle 15, 2. 2
1801 Frederiksberg C		114 m²36 m27-10-202511.150.000 kr.97.807 kr./m²
Rahbeks Alle 18, 2. tv
1801 Frederiksberg C		108 m²37 m24-11-20237.020.000 kr.65.000 kr./m²
Rahbeks Alle 15, st. 4
1801 Frederiksberg C		103 m²36 m16-07-20259.850.000 kr.95.631 kr./m²
Rahbeks Alle 2C, 2. th
1801 Frederiksberg C		101 m²160 m11-04-20246.900.000 kr.68.317 kr./m²
Rahbeks Alle 34, 1. tv
1801 Frederiksberg C		100 m²156 m22-10-20258.720.000 kr.87.200 kr./m²
Rahbeks Alle 2A, st. mf
1801 Frederiksberg C		96 m²185 m15-08-20268.880.000 kr.92.500 kr./m²
Rahbeks Alle 2A, st. tv
1801 Frederiksberg C		96 m²185 m04-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Rahbeks Alle 2A, st. mf
1801 Frederiksberg C		96 m²185 m13-06-20246.600.000 kr.68.750 kr./m²
Rahbeks Alle 18, 4. tv
1801 Frederiksberg C		92 m²37 m09-06-20246.300.000 kr.68.478 kr./m²
Rahbeks Alle 24, st. tv
1801 Frederiksberg C		91 m²48 m28-03-20268.495.000 kr.93.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1801

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden