Kobberdamsvej 3

Rækkehus · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.584 kr/m².4.763.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKobberdamsvej gns: 54.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 42.525 kr/m²+28,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.294.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2020majEjerskifte
2006jun.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberdamsvej 1 3150 Hellebæk	68 m²	10 m	05-11-2025	4.507.000 kr.	66.279 kr./m²
Sjølundsparken 7 3150 Hellebæk	126 m²	622 m	07-02-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Sjølundsparken 51 3150 Hellebæk	126 m²	642 m	28-01-2025	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Sjølundsparken 55 3150 Hellebæk	126 m²	666 m	21-06-2025	4.735.000 kr.	37.579 kr./m²
Hammermøllevej 3C 3150 Hellebæk	129 m²	894 m	17-09-2025	4.505.000 kr.	34.922 kr./m²
Hammermøllevej 3A 3150 Hellebæk	135 m²	902 m	01-09-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Hammermøllevej 3K 3150 Hellebæk	144 m²	880 m	28-07-2025	5.300.000 kr.	36.806 kr./m²
Skolestien 33 3150 Hellebæk	144 m²	896 m	30-12-2025	4.735.000 kr.	32.882 kr./m²
Skolestien 31 3150 Hellebæk	144 m²	899 m	13-01-2024	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Skolestien 9 3150 Hellebæk	144 m²	936 m	08-11-2025	5.175.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu