Menu
For mæglere Log ind
Ny Carlsberg Vej 83, 9. 3.
A2015

Prisvurdering · 1799 København V

Ny Carlsberg Vej 83, 9. 3.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 2025

Ingen placering registreret

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i København V (1799). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 12.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
2025

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
20459 m²
Bebygget areal
3324 m²
Erhvervsareal
12979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.358 kr/m².9.150.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 63.213 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 93.182 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.701.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.795.000 kr / Estimat: 8.071.645 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,90 pct. siden mar. 2020
4,2M73,4M142,6M211,9M281,1M201420152016201720182019202020212022202320242025202630. mar. 2020281.103.000 kr.I dag · vores estimat8.701.449 kr.Markedet · 20146.323.456 kr.Markedet · 20154.852.864 kr.Markedet · 20165.473.408 kr.Markedet · 20175.766.528 kr.Markedet · 20185.992.320 kr.Markedet · 20197.176.064 kr.Markedet · 20206.800.000 kr.Markedet · 20217.261.824 kr.Markedet · 20228.250.112 kr.Markedet · 20237.607.552 kr.Markedet · 20248.165.760 kr.Markedet · 20259.254.912 kr.Markedet · 202611.714.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg
281.103.000 kr.
I dag · vores estimat
8.701.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 2020mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025281.103.000 kr.
  • 2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Carlsberg Vej 148, 2. tv
1799 København V		123 m²999,0 km01-10-20247.565.000 kr.61.504 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 146, 4. tv
1799 København V		135 m²999,0 km30-09-202612.500.000 kr.92.593 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 146, 4. tv
1799 København V		135 m²999,0 km07-07-202612.500.000 kr.92.593 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103E, 3. tv.
1799 København V		110 m²999,0 km13-08-202611.295.000 kr.102.682 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 148, 1. th
1799 København V		156 m²999,0 km24-08-20248.200.000 kr.52.564 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103A, 1. th
1799 København V		89 m²999,0 km24-03-20256.195.000 kr.69.607 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103A, 2. th
1799 København V		89 m²999,0 km12-02-20256.225.000 kr.69.944 kr./m²
Bag Elefanterne 33, st.
1799 København V		128 m²999,0 km20-03-202510.795.000 kr.84.336 kr./m²
Vesterfælledvej 66B, 1. tv
1799 København V		127 m²999,0 km29-06-20257.925.000 kr.62.402 kr./m²
Vesterfælledvej 66B, 2. tv
1799 København V		127 m²999,0 km04-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Til toppen af siden