Prisvurdering · 2300 København S

Drechselsgade 8B, 4. th.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1960

Ingen placering registreret

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i København S (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 22112 m²
Bebygget areal: 3661 m²
Erhvervsareal: 8698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.328 kr/m².6.930.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.207.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 143% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 3.207.356 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017okt.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2009nov.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drechselsgade 8A, 3. th 2300 København S	101 m²	999,0 km	24-02-2026	7.550.000 kr.	74.752 kr./m²
Drechselsgade 8A, 5. th 2300 København S	101 m²	999,0 km	26-01-2026	7.495.000 kr.	74.208 kr./m²
Drechselsgade 6B, 4. tv 2300 København S	101 m²	999,0 km	13-01-2026	6.950.000 kr.	68.812 kr./m²
Drechselsgade 8A, 2. tv 2300 København S	101 m²	999,0 km	28-12-2025	6.895.000 kr.	68.267 kr./m²
Drechselsgade 4B, 3. tv 2300 København S	101 m²	999,0 km	10-12-2025	6.795.000 kr.	67.277 kr./m²
Drechselsgade 4B, 1. tv 2300 København S	101 m²	999,0 km	25-08-2025	6.730.000 kr.	66.634 kr./m²
Drechselsgade 6A, 2. tv 2300 København S	101 m²	999,0 km	18-08-2025	6.795.000 kr.	67.277 kr./m²
Drechselsgade 6B, 2. tv 2300 København S	101 m²	999,0 km	12-08-2025	6.795.000 kr.	67.277 kr./m²
Drechselsgade 8A, 5. tv 2300 København S	101 m²	999,0 km	15-07-2025	7.395.000 kr.	73.218 kr./m²
Drechselsgade 18, 1. 5 2300 København S	90 m²	999,0 km	09-08-2025	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²