Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1734. Beliggende i Københavns Kommune (1153).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1734
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
57 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.840.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1153 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.237 kr/m².6.126.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 63.462 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1153-snit 59.240 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (292 år)Huset er 292 år gammelt (opført 1734). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.400.240 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-37,58 pct. siden nov. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1153 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1153 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.400.240 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023nov.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2013jul.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1734Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Niels Hemmingsens Gade 3, 2. tv 1153 København K
63 m²
193 m
09-05-2024
4.400.000 kr.
69.841 kr./m²
Niels Hemmingsens Gade 32, st. tv 1153 København K
109 m²
23 m
10-12-2024
6.995.000 kr.
64.174 kr./m²
Niels Hemmingsens Gade 32A, 1. th 1153 København K
eStatic