Sønderbro 4B, 2. tv.

Om boligen

Lejebolig på 84 m², 3 værelser, opført i 1990, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9000 lejebolig-gennemsnit: 113.483 kr/m² × 84 m² = 9.532.572 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.532.572 kr.
2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4. 4Vores vurdering9.532.572 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 9.532.572 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2004Ombygning
• 1990dec.Ejerskifte
• Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på