Prisvurdering · 2830 Virum

Lavendelhaven 85, 2. tv.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1989

Ingen placering registreret

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Virum (2830). Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1989

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 3593 m²
Bebygget areal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.930 kr/m².4.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelhaven gns: 44.444 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-5,20 pct.
3Vores vurdering3.368.618 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 2.619.139 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1989Bygget
1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelhaven 84, 1. th 2830 Virum	102 m²	999,0 km	14-12-2025	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Lavendelhaven 76, 1. 2830 Virum	105 m²	999,0 km	09-08-2026	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Lavendelhaven 86, st. tv 2830 Virum	92 m²	999,0 km	02-03-2026	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Lavendelhaven 73 2830 Virum	108 m²	999,0 km	22-10-2025	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²
Lavendelhaven 75 2830 Virum	109 m²	999,0 km	30-10-2025	4.275.000 kr.	39.220 kr./m²
Lavendelhaven 64 2830 Virum	113 m²	999,0 km	31-08-2026	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Lavendelhaven 64 2830 Virum	113 m²	999,0 km	12-05-2026	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Lavendelhaven 53 2830 Virum	81 m²	999,0 km	22-10-2025	3.560.000 kr.	43.951 kr./m²
Lavendelhaven 52 2830 Virum	80 m²	999,0 km	30-09-2026	4.525.000 kr.	56.562 kr./m²
Lavendelhaven 41, 2. th 2830 Virum	80 m²	999,0 km	05-01-2026	3.595.000 kr.	44.938 kr./m²