Østerbro 104, 2. th.

Om boligen

Lejebolig på 78 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9000 lejebolig-gennemsnit: 113.483 kr/m² × 78 m² = 8.851.674 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.851.674 kr.
2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3. 3Vores vurdering8.851.674 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 949.000 kr / Estimat: 8.851.674 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2011Ombygning
• 1969dec.Ejerskifte
• 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på