Ingeborgvej 2, 1106.

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 101.817 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2016. Beliggende i Løkken (9480). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.040 kr/m².1.960.200 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngeborgvej gns: 16.641 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.538 kr/m²-26,20 pct.
3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)101817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering1.623.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.398.059 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 2016Ombygning
• 1978Bygget
• 1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på