Elvighøjvej 3

Villa · 139 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.450 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.179 kr/m².2.920.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.262.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejensvej 29, Drejens 6000 Kolding	128 m²	879 m	03-05-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindøvænget 5, Drejens 6000 Kolding	148 m²	1,7 km	02-06-2025	3.125.000 kr.	21.115 kr./m²
Harevænget 17, Strandhuse 6000 Kolding	136 m²	2,2 km	27-07-2024	2.655.000 kr.	19.522 kr./m²
Harevænget 24, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	2,4 km	04-12-2024	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Harevænget 119, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	2,4 km	10-03-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Sprogøvænget 8, Drejens 6000 Kolding	159 m²	1,5 km	30-10-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Hindøvænget 7, Drejens 6000 Kolding	130 m²	2,2 km	16-06-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Harevænget 121, Strandhuse 6000 Kolding	145 m²	2,3 km	05-03-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Harevænget 12, Strandhuse 6000 Kolding	147 m²	2,3 km	05-05-2024	3.225.000 kr.	21.939 kr./m²
Lindøvænget 2, Drejens 6000 Kolding	159 m²	1,7 km	09-10-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu