Menu
For mæglere Log ind
Søndre Molevej 11N, 6. 16.

Prisvurdering · 4600 Køge

Søndre Molevej 11N, 6. 16.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 2026

Ingen placering registreret

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Køge (4600). Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
3
Byggeår
2026

Arealer

Boligareal
154 m²

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.615 kr/m².5.042.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 44.187 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering5.022.515 kr.

{'label': 'Udbudspris 185% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 4.202.788 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,56 pct. siden feb. 2023
772k28,9M57,0M85,1M113,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2023113.197.411 kr.I dag · vores estimat5.022.515 kr.Markedet · 19921.198.890 kr.Markedet · 19931.424.192 kr.Markedet · 1994771.848 kr.Markedet · 19951.469.314 kr.Markedet · 19962.833.446 kr.Markedet · 19976.299.986 kr.Markedet · 19981.291.444 kr.Markedet · 19991.058.288 kr.Markedet · 20001.716.330 kr.Markedet · 20012.217.446 kr.Markedet · 20021.808.268 kr.Markedet · 20032.257.794 kr.Markedet · 20042.088.394 kr.Markedet · 20052.652.804 kr.Markedet · 20062.357.124 kr.Markedet · 20075.061.672 kr.Markedet · 20082.749.978 kr.Markedet · 20093.447.444 kr.Markedet · 20104.285.204 kr.Markedet · 20113.177.328 kr.Markedet · 20122.177.560 kr.Markedet · 20133.186.260 kr.Markedet · 20142.387.154 kr.Markedet · 20152.976.512 kr.Markedet · 20163.847.690 kr.Markedet · 20173.696.000 kr.Markedet · 20184.888.268 kr.Markedet · 20194.508.350 kr.Markedet · 20204.896.584 kr.Markedet · 20214.930.464 kr.Markedet · 20225.065.984 kr.Markedet · 20234.652.802 kr.Markedet · 20244.812.500 kr.Markedet · 20254.907.518 kr.Markedet · 20265.268.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg
113.197.411 kr.
I dag · vores estimat
5.022.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
  • feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026113.197.411 kr.
  • 2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Molevej 14A, 4. 12.
4600 Køge		102 m²999,0 km18-08-20266.750.000 kr.66.176 kr./m²
Søndre Molevej 10C, 4. 15.
4600 Køge		83 m²999,0 km06-07-20264.575.000 kr.55.120 kr./m²
Søndre Molevej 14H, 1. 2.
4600 Køge		82 m²999,0 km04-05-20264.595.000 kr.56.037 kr./m²
Åhavnen 12
4600 Køge		155 m²999,0 km12-05-20255.050.000 kr.32.581 kr./m²
Søndre Badevej 6L
4600 Køge		151 m²999,0 km30-06-20267.100.000 kr.47.020 kr./m²
Blommehaven 26
4600 Køge		151 m²999,0 km18-03-20263.500.000 kr.23.179 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1.
4600 Køge		151 m²999,0 km21-08-20255.650.000 kr.37.417 kr./m²
Blommehaven 26
4600 Køge		151 m²999,0 km18-12-20243.350.000 kr.22.185 kr./m²
Blommehaven 58
4600 Køge		151 m²999,0 km27-06-20243.150.000 kr.20.861 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv
4600 Køge		147 m²999,0 km07-09-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Til toppen af siden