Prisvurdering · 7400 Herning

Nygade 32, 2. 5.

Lejebolig · 86 m² · bygget 1992

Ingen placering registreret

Om boligen

Lejebolig på 86 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Herning (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Lejebolig
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1992

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 743 m²
Bebygget areal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal7400 lejebolig-gennemsnit: 110.619 kr/m² × 86 m² = 9.513.234 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.513.234 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Vores vurdering9.513.234 kr.

{'label': 'Udbudspris 93% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 9.513.234 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 12 7400 Herning	113 m²	999,0 km	25-08-2026	12.500.000 kr.	110.619 kr./m²
Bredgade 11, 3. tv 7400 Herning	165 m²	999,0 km	13-04-2025	23.160.000 kr.	140.364 kr./m²