Julius Bloms Gade 9, 1. tv

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 1375 m²
Bebygget areal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.594 kr/m².6.083.175 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulius gns: 64.823 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.619.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.619.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julius Bloms Gade 6, 1. th 2200 København N	102 m²	28 m	19-05-2025	7.150.000 kr.	70.098 kr./m²
Julius Bloms Gade 1, 3. th 2200 København N	91 m²	46 m	02-07-2026	8.241.750 kr.	90.569 kr./m²
Julius Bloms Gade 1, 3. th 2200 København N	91 m²	46 m	12-04-2025	6.650.000 kr.	73.077 kr./m²
Julius Bloms Gade 9, 4. th 2200 København N	87 m²	0 m	29-07-2026	7.650.000 kr.	87.931 kr./m²
Julius Bloms Gade 2, 2. th 2200 København N	87 m²	33 m	08-05-2024	5.300.000 kr.	60.920 kr./m²
Julius Bloms Gade 2, 3. th 2200 København N	87 m²	33 m	06-12-2023	5.495.000 kr.	63.161 kr./m²
Julius Bloms Gade 8, 1. tv 2200 København N	84 m²	45 m	01-05-2024	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Julius Bloms Gade 2, 5. th 2200 København N	82 m²	33 m	20-11-2024	5.350.000 kr.	65.244 kr./m²
Julius Bloms Gade 29, st. 2200 København N	76 m²	119 m	08-07-2025	4.795.000 kr.	63.092 kr./m²
Julius Bloms Gade 8, 2. th 2200 København N	72 m²	45 m	19-12-2024	5.250.000 kr.	72.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu