Menu
For mæglere Log ind
Nørhedevej 13

Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Nørhedevej 13

Villa · 200 m² · bygget 1944

Ingen placering registreret

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.906 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Ulfborg (6990). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.713 kr/m².1.513.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørhedevej gns: 2.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 14.910 kr/m²-82,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.860.501 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.313.454 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,91 pct. siden okt. 2021
97k1,0M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20211.095.000 kr.I dag · vores estimat1.860.501 kr.Markedet · 1992420.000 kr.Markedet · 1993518.200 kr.Markedet · 1994884.600 kr.Markedet · 1995607.400 kr.Markedet · 1996835.000 kr.Markedet · 1997812.400 kr.Markedet · 19981.100.000 kr.Markedet · 1999161.200 kr.Markedet · 2000760.000 kr.Markedet · 2001482.800 kr.Markedet · 2002869.600 kr.Markedet · 2003866.000 kr.Markedet · 2004661.000 kr.Markedet · 200596.600 kr.Markedet · 20061.099.800 kr.Markedet · 20071.040.200 kr.Markedet · 20081.240.200 kr.Markedet · 20091.745.400 kr.Markedet · 2010866.600 kr.Markedet · 2011669.800 kr.Markedet · 20121.344.400 kr.Markedet · 20131.143.800 kr.Markedet · 20143.843.200 kr.Markedet · 20151.224.800 kr.Markedet · 2016610.000 kr.Markedet · 20171.304.600 kr.Markedet · 2018848.000 kr.Markedet · 2019855.600 kr.Markedet · 2020982.400 kr.Markedet · 20211.748.600 kr.Markedet · 20221.157.600 kr.Markedet · 20231.896.400 kr.Markedet · 20242.189.400 kr.Markedet · 20251.408.000 kr.Markedet · 20261.760.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2021 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.860.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaven 54
6990 Ulfborg		200 m²999,0 km16-12-2024950.000 kr.4.750 kr./m²
Hvedevænget 11
6990 Ulfborg		201 m²999,0 km14-10-20241.380.000 kr.6.866 kr./m²
Harbogade 24
6990 Ulfborg		198 m²999,0 km01-05-20241.650.000 kr.8.333 kr./m²
Ringkøbingvej 6
6990 Ulfborg		206 m²999,0 km15-03-20243.045.000 kr.14.782 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum
6990 Ulfborg		186 m²999,0 km09-11-2024910.000 kr.4.892 kr./m²
Ulfborg Kirkebyvej 24
6990 Ulfborg		215 m²999,0 km17-04-20252.175.000 kr.10.116 kr./m²
Havnevej 20, Thorsminde
6990 Ulfborg		185 m²999,0 km21-04-20241.525.000 kr.8.243 kr./m²
Enghaven 21
6990 Ulfborg		185 m²999,0 km10-04-20241.400.000 kr.7.568 kr./m²
Kirkevænget 32
6990 Ulfborg		182 m²999,0 km18-03-2024900.000 kr.4.945 kr./m²
Bygvænget 26
6990 Ulfborg		180 m²999,0 km11-04-20251.195.000 kr.6.639 kr./m²
Til toppen af siden